El Valor de las Propiedades en Arlington Aumentó 1,1% en 2026
Published on January 23, 2026
La base general del impuesto a la propiedad de Arlington creció modestamente a partir de 2025 debido al continuo crecimiento residencial y la nueva construcción, aun cuando los valores comerciales totales existentes disminuyeron.
El valor total tasado de todas las propiedades en Arlington aumentó un 1,1% para el año calendario 2026, en comparación con un crecimiento del 2% en 2025. Las nuevas construcciones contribuyeron con el 0,2% del crecimiento general del 1,1% en la tasación de propiedades.
Los valores de las propiedades residenciales continuaron aumentando modestamente con un crecimiento general del 3,2%, lo que demuestra el atractivo de la comunidad de Arlington.
El valor promedio de las propiedades residenciales, incluyendo condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares, aumentó de $854,900 a $882,900. En 2026, el 78% de los propietarios de viviendas residenciales vio aumentar su valor catastral, mientras que el resto se mantuvo sin cambios o disminuyó.
Las tasaciones inmobiliarias estarán disponibles en línea a partir de las 17:00 h del 16 de enero de 2026, a través del buscador de propiedades . El aviso de tasación se enviará por correo a los propietarios de viviendas de Arlington a partir del 20 de enero de 2026.
Consulte la valoración 2026 de su propiedad
Los impuestos inmobiliarios representan casi el 60% de los ingresos totales del Condado. Las tasaciones inmobiliarias afectan la cantidad de ingresos fiscales que el Condado recauda para financiar servicios como escuelas, parques y seguridad pública. La base impositiva inmobiliaria del Condado se divide entre las tasaciones de propiedades residenciales (57%) y comerciales (43%).
VEA: 10 cosas que debes saber sobre las tasaciones de propiedades
Las tasaciones de propiedades comerciales disminuyeron un 1,5% en comparación con el año anterior, debido a la continua debilidad del sector de oficinas comerciales. El valor de las oficinas existentes, afectado por el aumento de las tasas de desocupación y la evolución de la demanda de espacios de oficina, disminuyó un 19% en general.
El valor de las propiedades comerciales en general (centros comerciales, tiendas minoristas, gasolineras, condominios comerciales, etc.) mostró un crecimiento moderado, con un aumento general del 3,7%. El valor de las propiedades hoteleras disminuyó un 3,8% con respecto al repunte del año calendario 2024, y aproximadamente el 1,5% de esta disminución se debió a la conversión de hoteles en apartamentos. El valor de los apartamentos creció un 6,2% en general, incluyendo un aumento del 0,5% en la conversión de oficinas y hoteles en apartamentos.
Presiones para el Próximo Presupuesto del Condado
El Condado enfrenta desafíos importantes en el presupuesto del año fiscal 2027 ya que el crecimiento de los gastos continúa superando el crecimiento de los ingresos.
En diciembre de 2025, la Junta del Condado ordenó al Administrador del Condado que propusiera un presupuesto equilibrado con múltiples opciones, incluidas:
- Reducciones y eficiencias de servicios y programas, con opciones para reducir la prestación de servicios y eliminar actividades que ya no son prioritarias, combinadas con la posibilidad de aumentos de impuestos y tarifas.
- Financiación completa de los convenios colectivos con los sindicatos de los bomberos, policía, servicios, trabajadores y comerciantes.
- Financiamiento para viviendas asequibles y prioridades de la red de seguridad social, incluidas subvenciones de vivienda, el Fondo de Inversión en Viviendas Asequibles (AHIF), prevención de desalojos, servicios para personas sin hogar y asistencia alimentaria.
- Financiamiento para las Escuelas Públicas de Arlington (APS) consistente con los Principios de Reparto de Ingresos.
El próximo año fiscal trae consigo muchas incertidumbres, incluidos los impactos del presupuesto federal, las presiones constantes de las altas tasas de vacancia de oficinas, la mayor necesidad de programas y servicios de la red de seguridad social del condado y el cambiante entorno económico.
La instrucción de la Junta del Condado al Administrador para abordar el déficit presupuestario solicita una revisión de todos los servicios, impuestos y tasas del Condado. Animamos a todos a compartir sus comentarios sobre las ventajas y desventajas de la reducción de servicios, ideas para ahorrar dinero y opciones para aumentar los ingresos .
El Administrador del Condado presentará su presupuesto propuesto a la Junta en febrero 2026.
Acerca de las Tasaciones Inmobiliarias
Las tasaciones inmobiliarias son la opinión del Condado sobre el valor justo de mercado de cada parcela de propiedad inmobiliaria en Arlington. Se realizan anualmente utilizando métodos, estándares y técnicas aceptados por la profesión de tasación y valoración inmobiliaria. Para más información, visite las páginas web del Condado sobre tasaciones inmobiliarias .