Arlington aprueba el desarrollo de Village Center en Columbia Pike

Published on February 22, 2016


  • 365 unidades de apartamentos

  • Nueva plaza pública y espacios abiertos

  • Nueva tienda de comestibles, 31,000 pies cuadrados adicionales de negocios minoristas

  • Aprobado en virtud del Código Urbano


La Junta del Condado de Arlington hoy aprobó el redesarrollo de la tienda de comestibles Food Star ubicada en la esquina de Columbia Pike y S. George Mason Drive. El desarrollo propuesto del Código Urbano, inicialmente denominado Village Center, incluye un edificio de apartamentos de seis pisos de usos múltiples con 365 unidades a precio de mercado, más de 31,000 pies cuadrados de negocios minoristas, estacionamiento subterráneo, una nueva tienda de comestibles con servicio completo y una plaza pública en la famosa esquina.

"Este es un proyecto interesante que traerá más vitalidad a una intersección importante en Columbia Pike y ansiamos su finalización", dijo la Presidenta de la Junta del Condado de Arlington Libby Garvey. "Durante los próximos meses, trabajaremos para lograr que la gente que depende de la tienda de comestibles para obtener sus alimentos tenga otras opciones cercanas durante la construcción y posteriormente".

La Junta aprobó de forma unánime una resolución que recalifica el sitio de Distrito de residencia unifamiliar "R-6" a Distritos de Código Urbano de Columbia Pike "CP-FBC", y aprobó un permiso de uso para el desarrollo.

Más negocios minoristas y una nueva tienda de comestibles


El plan aprobado por la Junta reemplazará una antigua tienda de comestibles, pequeños negocios minoristas y un estacionamiento exterior en el sitio de tres acres por un nuevo edificio de apartamentos, 31,530 pies cuadrados de negocios minoristas en planta baja, y una tienda de comestibles de 50,000 pies cuadrados.

Nueva plaza pública para pequeñas reuniones


La plaza pública de 22,150 será para los residentes de los apartamentos, y de la comunidad, un lugar para sentarse, disfrutar de los alrededores, o realizar eventos y reuniones pequeños. Se prevé construir un jardín, arte público y una fuente de agua para la plaza.

Aceras más anchas, nuevo paisajismo, estacionamiento para autos y bicicletas


El plan propuesto incluye aceras de seis pies de ancho y mejoras de paisajismo en Columbia Pike y S. George Mason Drive. Los peatones tendrán fácil acceso entre el estacionamiento, las tiendas, las áreas exteriores para sentarse, la plaza pública y las entradas al edificio de apartamentos.

El garaje de estacionamiento de tres niveles tendrá 604 lugares para autos, 128 lugares reservados para bicicletas y 24 lugares compartidos para bicicletas para los visitantes.

Proceso comunitario


El Grupo de trabajo de asesoramiento sobre FBC de Columbia Pike (FBC AWG) revisó la propuesta en varias de sus reuniones. El personal del Condado presentó el plan en una reunión comunitaria el 3 de febrero de 2016. La Comisión de Parques y Recreación revisó el concepto de plaza pública en su reunión del 19 de enero de 2016 y expresó su apoyo general por el diseño de la plaza. La Comisión de Forestación Urbana revisó el concepto de plaza pública en su reunión del 28 de enero de 2016. La Comisión también expresó su apoyo general por el diseño de la plaza.

En una reunión conjunta de FBC AWG y del Comité de Revisión del Plan del Sitio (SPRC) se trataron las modificaciones solicitadas al FBC relacionadas con este proyecto el 21 de enero de 2016. Los dos grupos expresaron su apoyo general por el diseño revisado e indicaron que el diseño propuesto es adecuado.

La Comisión de Planificación trató el plan Village Center propuesto en su reunión del 10 de febrero de 2016. La Comisión votó de forma unánime para recomendar la aprobación del proyecto, incluidas las tres modificaciones solicitadas al Código Urbano.

Código Urbano


El desarrollo propuesto se encuentra dentro del Distrito de Revitalización Especial de Columbia Pike y es elegible para redesarrollo en virtud del Código Urbano (FBC) de Columbia Pike. La Junta del Condado aprobó su FBC en 2003. Centrándose en centros comerciales en Columbia Pike, el código establece un marco para el redesarrollo que es consecuente con la Iniciativa Columbia Pike (CPI) — Plan de revitalización, la visión de la comunidad para transformar a Pike en una calle principal transitable a pie.

La Junta del Condado aprobó la CPI en 2002 y la actualizó en 2005. Un segundo Código Urbano fue aprobado posteriormente por la Junta del Condado en 2013, centrándose en áreas residenciales ubicadas entre los centros comerciales e implementando la visión establecida en el Plan del Área de Vecindarios de 2012.

Desde la creación de ambos Códigos Urbanos, 381 unidades nuevas a precio de mercado y 173 unidades asequibles comprometidas han sido aprobadas en Central Pike, el área de Pike entre South Four Mile Run Drive y South Glebe Road.

Aspectos generales del proyecto


Proyecto

  • 950 S. George Mason Drive (Village Center)

  • Edificio de apartamentos de 6 pisos con 365 unidades residenciales

  • Plaza pública de 22,150

  • 81,530 pies cuadrados de negocios minoristas en planta baja

  • Garaje de estacionamiento subterráneo de 3 niveles con un total de 604 lugares para estacionamiento

  • 128 lugares reservados para bicicletas en un sitio de almacenamiento seguro

  • Tres parcelas — 130,429 pies cuadrados (casi 3 acres)


Desarrollador: Orr Partners

Contacto: David Orr, 703-855-1781

Arquitecto: KGD Architects

Visite la página web de Columbia Pike Village Center para más información.