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Una Varianza es una Excepción Especial a la Ordenanza de Zonificación limitada a situaciones donde la ubicación propuesta o tamaño de una estructura no cumple con la Ordenanza de Zonificación, y las condiciones existentes causarían una excesiva dificultad. La elegibilidad para una Varianza se define en el Código de Virginia. Puede presentarse una solicitud de Varianza ante el Administrador de Zonificación si la revisión de la propuesta de desarrollo indica que se justifica alguna medida de alivio de los requisitos de zonificación usuales. Las decisiones sobre las solicitudes de Varianza son realizadas por la Junta de Apelaciones de Zonificación (BZA, siglas en inglés) en una audiencia pública programada cada mes (generalmente el segundo miércoles), excepto en el mes de enero. Los cinco miembros de la BZA son asignados por el Tribunal de Circuito. - Las solicitudes de Varianza (disponibles en la Oficina de Zonificación) deben presentarse por lo menos 56 días antes de la audiencia de la BZA, lo cual da tiempo suficiente para la publicidad legal apropiada y la revisión administrativa de la solicitud.
- La BZA puede establecer condiciones y protecciones como parte de la aprobación de la solicitud de Varianza. La aprobación se otorgará si la BZA determina que dicha Varianza de la ordenanza protegerá la seguridad, el bienestar y la salud pública.
Anexo de cargos por Varianzas ( format o PDF) El Coordinador de Administración de Zonificación es Tony Burnette.
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